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Bien immobilier de rendement 7 pièces 207 m² à vendre à Villemur-sur-Tarn

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Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€894

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
207 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Villemur-sur-Tarn

Description

Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissement avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété ! L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire. Composé de 3 lots : Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (68 m2) de 2 pièces, en bon état, loué depuis fév 2026; et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements. Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé. Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles utilisées (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé. Revenus annuels : 15 135 EUR + 840 EUR de charges récuprables auprès des locataires. Taxe foncière 2025 : 2929 EUR Prix FAI : 185 000 EUR* TTC *Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d'habitation, et 1 de commerces ou de bureaux. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

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Note globale
Sécurité

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