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Bien immobilier de rendement 9 pièces 178 m² à vendre à Dun-le-Palestel

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€141,000

Prix au m²

€792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Dun-le-Palestel

Description

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport mitoyen des deux côtés est situé en plein coeur de Dun le Palestel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, maison médicale, commerces de bouche, services administratifs, etc. Composition de l'immeuble •Rez-de-chaussée : oDeux locaux commerciaux loués Local 1 : agréable et fonctionnel, rideau métallique, vitrines, climatisation réversible + radiateurs électriques, Coin cuisine rangements. Toilette. Trois pièces Local 2 : actuellement aménagé en bureaux, point d'eau, rangements, WC avec sanibroyeur. •1er étage : oUn appartement T3 d'environ 56 m², lumineux et en bon état général : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C oUn studio en bon état : cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d'eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C •Annexes : oCave en sous-sol oCour intérieure commune oPetite dépendance oGrange attenante non communicante avec grenier oAppentis et parcelle de terrain attenante Potentiel •Combles aménageables : possibilité de créer un appartement supplémentaire ou deux logements, offrant un fort potentiel d'optimisation locative. Confort & équipements •Menuiseries PVC double vitrage •Chauffage électrique (radiateurs) •Production d'eau chaude sanitaire électrique •Assainissement collectif •Fibre optique raccordée •Compteurs d'eau et d'électricité individuels Situation locative •Ensemble actuellement loué, générant des revenus immédiats. Les + •Emplacement central et recherché •Mix habitation + commerces •Bâtiment entretenu, logements lumineux •Dépendances et potentiel d'agrandissement •Investissement sécurisé avec rendement existant et évolutif Dossier complet et informations locatives sur demande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial ou de développement locatif. Certaines photos bénéficient d'une projection virtuelle. Aménagement non contractuel. Infos risques disponibles sur : Géorisques

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).