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Bien immobilier de rendement 710 m² à vendre à Metz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,650,000

Prix au m²

€2,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

710 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

METZ - Immeuble de rapport - 11 logements - 710 m² - 100 % loué - 1 650 000 € À vendre : bel immeuble de rapport situé 24 avenue de Plantières, dans le bas de Metz-Queuleu, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et transports (arrêt METTIS à 2 min à pied). Surface totale : 710 m² habitables (hors caves) Nombre de lots : 11 appartements rénovés Typologies : - 5 x F2 de 33 à 55 m² - 4 x F3 de 67 à 77 m² - 2 x F4 de 90 m² Prestations et équipements : - Cour fermée pour vélos et deux-roues - Caves individuelles sécurisées pour chaque logement - Chauffage individuel gaz (9 lots) et électrique (2 lots) - Fenêtres avec isolation phonique - Toiture neuve en ardoise et isolée - Façade ravalée - Isolation thermique des combles et caves - DPE récents : tous classés D Situation locative : - Tous les logements sont actuellement loués - Loyers annuels hors charges : 79 177 € - Certains baux sont conventionnés (avantage fiscal de 30 % à 70 %) Charges et entretien : - Aucune grosse dépense à prévoir - Entretien courant uniquement Prix de vente : 1 650 000 € (soit 2 300 €/m²) Très bon rendement locatif pour emplacement patrimonial à fort potentiel

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).