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Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire

bien'ici
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Prix de vente
€169,500
Prix au m²
€997

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
170 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Châtillon-sur-Loire

Description

Rare opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Châtillon-sur-Loire ! Découvrez ce bel immeuble de rapport composé de 4 logements meublés (3 studios et un T1). Les logements, tous indépendants, offrent des surfaces comprises entre 17 m² et 27 m². L'immeuble s'élève sur deux étages et demi et bénéficie de parties communes confortables, facilitant la circulation et la gestion locative. Dès l'entrée, un hall et un couloir desservent un premier studio de 22 m² comprenant un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement est un T1 (avec chambre séparée) de 23 m², composé d'une cuisine aménagée de 8,5 m² et d'une chambre de 12 m². Au premier étage, desservi par un palier, se trouve un deuxième studio de 27 m² avec un espace salle d'eau avec WC de 3,5 m². De l'autre côté du palier se situe un local technique de plus de 10 m². Le dernier studio, d'une surface de 17 m², est situé au deuxième étage. Sur ce niveau se trouve également un local technique de 6 m². L'ensemble du bâti repose sur une cave de 54 m². Le revenu locatif mensuel des 4 logements est de 1 525 €. Actuellement, 2 logements sont occupés (vendus loués) et les 2 autres sont libres d'occupation. Pour plus d'information: Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122466). Honoraires à la charge du vendeur. /

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