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Bien immobilier de rendement 10 pièces 267 m² à vendre à Limoges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

267 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Sylvia Coralli vous propose en : EXCLUSIVITÉ : A LIMOGES - Immeuble de rapport de 267 m² en excellent état, idéalement situé proche de la place Marceau. Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'immeuble comprend 5 logements, tous loués : Rez-de-chaussée : T1 bis de 30,85 m², loué 430 € + 20 € de charges 1er étage : T3 de 61,45 m², loué 500 € + 30 € de charges T2 de 41,12 m², loué 430 € + 20 € de charges 2e étage : T3 de 53,71 m² (74,24 m² au sol), loué 520 € + 30 € de charges Studio de 18,76 m² (28,36 m² au sol), loué 320 € + 30 € de charges Les charges locatives comprennent l'eau froide, les ordures ménagères, et l'entretien des parties communes. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, double vitrage, kitchenettes et douches italiennes dans chaque appartement. Compteurs Linky individuels installés. VMC changée en 2022. Bâtiment et commodités : Construit en 1949, toiture en très bon état. Performance énergétique DPE : D (diagnostic à actualiser). Cour à l'arrière avec jardinet, étendoir, et dépendance de 18 m² (possibilité de création d'un logement supplémentaire). 2 caves. Belle prestation, aucun travaux à prévoir. Photos supplémentaires à la demande. Informations financières Taxe foncière : 3 450 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).