Bien immobilier de rendement à vendre à Le Chambon-Feugerolles

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€765,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Localisation

Département

Loire

Ville

Le Chambon-Feugerolles

Description

Situé à l'entrée du Chambon-Feugerolles, face aux Forges, cet ancien hôtel particulier a été entièrement réhabilité en un immeuble de rapport de 13 appartements, allant de 23 m² à 83 m², chacun disposant de sa place de stationnement privative. L'ensemble comprend 3 logements en rez-de-chaussée, 5 au premier étage et 5 au deuxième étage, dont 4 en duplex. Chaque appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L'ensemble est intégralement loué, générant 70 236 € de revenus annuels hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 9,2 %. Il est également possible d'acquérir le bien par le rachat de la SCI existante, estimée à 125 000 €, accompagné du rachat du compte courant d'associés à hauteur de 207 708 €, offrant ainsi une solution d'acquisition souple et fiscalement avantageuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans vacance locative et sans travaux à prévoir. Visites et renseignements Gaëtan REY - O6.76.97.08.44 Consultant Immobilier chez Foncia Transaction. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 516 € et 11 522 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.