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Bien immobilier de rendement 3 pièces 172 m² à vendre à Lodève

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€983

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lodève

Description

Idéalement situé au coeur de la ville historique de Lodève, découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble développe une configuration fonctionnelle de type T3 à chaque étage, offrant des surfaces recherchées sur le marché local : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 actuellement libre. Était loué 400€/mois Hors Charges. Ce lot nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète de la salle de bain. C'est l'opportunité idéale pour valoriser le bien dès l'acquisition et choisir votre futur locataire. - 1er étage : Un appartement T3 loué 340€/mois Hors Charges. - 2ème étage : Un appartement T3 actuellement libre. Était loué 370€/mois Hors Charges - 3ème étage : Un appartement T3 loué 380€/mois Hors Charges. Les points forts : - Configuration homogène : Uniquement des T3, facilitant la gestion et l'entretien. -Potentiel de valorisation : Travaux à prévoir au RDC permettant d'augmenter la rentabilité immédiate. - Emplacement : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers (A75 à proximité immédiate).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).