Bien immobilier de rendement à vendre à Agde

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots : ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC Détails de l'immeuble : Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, État : Etat général Correct. Compositions : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué à 370 € + 20 € charges. Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², loué à 370 € + 30 € charges. 1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 75 € charges depuis le 17/03/2024. 2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 50 € charges. 3ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 490 € + 60 € charges. Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 26.040 € hors charges. Informations supplémentaires : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur. Rentabilité : Pour calculer la rentabilité potentielle : Revenus des studios : Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois. Studio 2 : 370 € + 30 € = 400 €/mois. Revenus des T2 : T2 1er étage : 470 € + 75 € = 545 €/mois. T2 2ème étage : 470 € + 50 € = 520 €/mois. T2 3ème étage : 490 € + 60 € = 550 €/mois. Total des revenus: 2 405 €/mois. Conclusion : Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345341)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).