Bien immobilier de rendement 7 pièces 152 m² à vendre à Cambrai

CAMBRAI Immeuble de rapport Agrave; Vendre : Immeuble de Rapport au C oelig;ur de Cambrai Decouvrez cet immeuble de 152 m2, idealement situe a Cambrai, offrant de nombreuses possibilites pour investisseurs ou professionnels. Rez de chaussee : 2 locaux professionnels de 15 m2 et 20 m2. Salle d rsquo;attente de 10 m2 et WC PMR (adapte aux personnes a mobilite reduite). Un local de 50 m2 a renover, offrant un fort potentiel. Possibilite de transformation en 2 ou 3 appartements. Agrave; l rsquo;etage : Appartement T3 renove de 67 m2 comprenant : Hall d rsquo;entree, Cuisine equipee, Belle piece a vivre lumineuse, Deux chambres confortables. Exterieur : 3 places de parking, pratiques pour les locataires ou les professionnels. Dependances ideales pour du stockage ou un atelier. Double garage, un atout supplementaire. Autres points forts : Grenier amenageable, parfait pour creer un espace supplementaire (studio, bureau, ou rangement). Excellente localisation a proximite des commodites et des axes principaux. Opportunite d rsquo;investissement : Cet immeuble est ideal pour : Un investissement locatif avec fort potentiel de rendement (amenagement possible en plusieurs appartements). Une activite professionnelle avec logements a l etage. Ne manquez pas cette opportunite rare a Cambrai ! Pour toute information ou visite, contactez nous rapidement. Honoraires de negociation TTC: 9000Euros (4.86% du prix de vente) a la charge de l acquereur.Votre agent commercial Connect immobilier : Aline Choquet Immatricule au RSAC du TC dedouai sous le Numero 947895090 Contacter votre agent au : 06.01.41.90.20