Bien immobilier de rendement 3 pièces 189 m² à vendre à Caraman

Caraman Centre - ACCIMMO vous propose cet immeuble comprenant deux lots, d'une surface totale d'environ 189 m², idéal pour un investissement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 129 m² abrite actuellement un restaurant entièrement opérationnel, prêt pour une reprise immédiate. Ce restaurant est vendu avec une licence IV de débit de boissons et tout l'équipement nécessaire pour poursuivre l'activité. Complètement rénové il y a 2 ans, il dispose d'une double porte vitrée et d'une grande terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola avec brumisateur, offrant un espace extérieur agréable. Au premier étage, un appartement de type T3, d'environ 65 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Il comprend également deux chambres, un espace buanderie et une cour intérieure fermée, assurant intimité et tranquillité. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un système d'alarme pour la sécurité. Idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de Caraman, à proximité de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.