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Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€723

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

400 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Sévérac d'Aveyron

Description

Je vous propose cet immeuble de 400 m² situé à Sévérac d'Aveyron. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement en duplex de 148 m² et un appartement sous combles de 55 m² à rénover. Le local commercial est actuellement loué par une boulangerie avec un bail professionnel. Il dispose d'un fournil de plus de 150 m² à l'arrière, idéal pour une activité artisanale. Un espace de stationnement réservé aux professionnels complète ce bien. La toiture du fournil a été refaite en bac acier en 2024.\nL'appartement en duplex de 148 m² est lumineux et spacieux. Il comprend un salon, une cuisine, un bureau, 5 chambres et une salle de douche. Il dispose également d'une terrasse extérieure. - Toiture neuve sur l'ensemble de l'immeuble en 2024\n- Fenêtres double vitrage avec volets électriques\n- Caves pour du stockage L'immeuble est situé à Sévérac d'Aveyron. Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an\nConsommation énergie finale : Non communiqué\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 866 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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