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Bien immobilier de rendement 1 pièce 170 m² à vendre à Lamballe-Armor

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€118,692

Prix au m²

€698

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

Description

🏢 Immeuble de rapport clé en main - 9,13 % de rentabilité - Lamballe (22) 💰 Projet d'investissement locatif rentable et sécurisé Opportunité rare sur le secteur de Lamballe, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare (ligne TGV vers Paris) et des commodités. ➡ Projet complet clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant déléguer et sécuriser leur opération. 📐 Composition du projet (170 m²) : • 2 studios / T1 • 2 appartements T2 • 1 appartement T3 ➡ 5 lots optimisés pour la location longue durée 💸 Revenus locatifs estimés : • 3 010 € / mois • 36 120 € / an 💰 Chiffres clés : • Budget total clé en main : 395 688 € TTC • Rentabilité brute : 9,13 % • Cashflow positif possible selon financement 🚀 Les + du projet : ✔ Secteur dynamique et recherché ✔ Proximité gare + accès rapide aux grands axes ✔ Forte demande locative (T1 / T2 / T3) ✔ Maison facilement divisible ✔ Parking + grand terrain (861 m²) ✔ Potentiel de valorisation (division parcellaire possible) ✔ Toiture et menuiseries déjà en bon état 📈 Gros potentiel patrimonial : Prix de revient inférieur au marché local → création de valeur immédiate 🔧 Projet clé en main - De Rent Company On s'occupe de tout : • Conception du projet • Suivi des travaux tous corps d'état • Ameublement & décoration • Mise en location 👉 Vous investissez, on pilote. 📩 Dossier complet sur demande : Plans, budget détaillé, étude locative, simulation bancaire... Photos de réalisations passées en annonce 📞 Contactez-nous pour plus d'informations

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