Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 4 pièces 425 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 493 m² à vendre à Perpignan
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€1,075
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
493 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan
Description
Immeuble de rapport situé à Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Martin, idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. L'ensemble développe environ 493 m² et se compose de 7 appartements répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des chambres de bonne ou dépendances ainsi qu'un toit-terrasse d'environ 50 m² avec vue sur le Canigou. Plusieurs logements sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats, tandis que d'autres sont libres ou en cours de travaux, permettant une optimisation des loyers et une montée en gamme progressive. Certains lots peuvent être transformés en T4 afin d'augmenter la valeur locative. Les dépendances offrent des revenus complémentaires. L'immeuble est adapté à différents modes d'exploitation : location longue durée, meublée, étudiante ou courte durée selon la réglementation en vigueur. La rentabilité brute estimée varie entre 7,6 % et 12,6 % selon la stratégie retenue.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525
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