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Bien immobilier de rendement 4 pièces 107 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,860

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

🔥 Immeuble de rapport rentable - Secteur Barbieux / Croix - Cash-flow positif 🔥 Idéalement situé entre Barbieux et Croix à Roubaix, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez cet immeuble à usage d'habitation composé de deux appartements, en excellent état, sans travaux à prévoir. 💰 Rentabilité brute attractive (~7,4 %) 📈 Cash-flow positif --- ### 🏢 Composition : - 2 appartements actuellement loués : - 635 € / mois - 630 € / mois - Revenus locatifs : 1265 € / mois (15 180 € / an) --- ### ⚙️ Caractéristiques techniques : - Compteurs électriques individuels (Linky) - Compteur d'eau principal avec sous-compteurs par logement - 1 appartement équipé d'une pompe à chaleur --- ### ⚡ Performance énergétique : - 1 appartement classé C - 1 appartement classé D - Immeuble classé D --- ### 📍 Emplacement : - Quartier prisé entre Barbieux et Croix - Proche commerces, transports et commodités - 2 stations de métro à proximité - Accès rapide aux axes autoroutiers - Centre-ville de Roubaix à 2 minutes --- ### 💡 Fort potentiel : Possibilité de retransformer en maison individuelle --- ### 💸 Infos complémentaires : - Taxe foncière : 1032 € --- ### 💶 Prix : 199 000 --- ### ⚠️ Conditions : - Acheteurs sérieux uniquement - Financement validé exigé - Agences s'abstenir --- 👉 Bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et sécurité

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Sécurité

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