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Bien immobilier de rendement 246 m² à vendre à Montval-sur-Loir

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€1,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

246 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Montval-sur-Loir

Description

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE VOUS PROPOSE de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Montval-sur-Loir. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 246 m² sur un terrain de 354 m², constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux bâtiments : ? Bâtiment A Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un magasin, un atelier, un bureau, deux vestiaires ainsi que des WC. ? Bâtiment B Au sous-sol : 7 caves, chacune attribuée aux logements Au rez-de-chaussée : Un logement de type T3 composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres Un local à usage de réserve de stockage Au premier étage : Deux logements de type T3, chacun composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres Au deuxième étage : Quatre studios (T1), chacun comprenant un dégagement, une chambre, une cuisine et une salle de bains L'ensemble immobilier comprend donc 7 logements (3 T3 et 4 studios) ainsi qu'un local commercial loué, offrant une rentabilité attractive. Les parties communes sont en bon état. L'immeuble est équipé de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans un secteur dynamique de Montval-sur-Loir, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un ensemble déjà structuré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les éléments complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.). ACHAT / VENTE - Immo Mais Pas Que73 Rue Aristide Briand72500 Montval-sur-Loir02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1050.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).