Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Tence

EN EXCLUSIVITE!!! Immeuble de rapport en pierre. Centre de Tence(43190) Situé en plein coeur du village de Tence, cet immeuble de caractère séduit par son architecture en pierre et son fort potentiel locatif. Idéal pour un investisseur, il propose une configuration complète, mêlant surfaces commerciales, bureaux et logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour une activité de proximité. Au sous-sol, deux grandes réserves de 100 m2 chacune, dont une cave, offrent de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les commerces ou pour une exploitation complémentaire. Au premier étage, un duplex de 65 m2 constitue un logement agréable, idéal pour un locataire à l?année ou pour un aménagement en meublé. Au deuxième étage, un grand duplex de 93 m2, lumineux et doté d?un balcon, apporte un véritable confort et un charme supplémentaire, très recherché sur le marché local. Un niveau intermédiaire propose également deux bureaux pour environ 77 m2, parfaits pour une profession libérale, un télétravailleur ou pour compléter les revenus locatifs. L'immeuble présente quelques travaux à prévoir, notamment au niveau de la toiture et pour améliorer la performance énergétique, mais son cachet, sa structure et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Sylvie TEYSSONNIER : 06 58 80 37 06;