Bien immobilier de rendement à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€245,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

Immeuble Mulhouse Idéalement situé rue de Soultz à Mulhouse, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'ensemble est entièrement loué, assurant des revenus immédiats et stables. 🏢 Composition de l'immeuble Deux appartements de type F3 : dont un avec balcon dont un avec garage privatif Un spacieux appartement F6 avec accès direct au jardin 🔧 Prestations et travaux récents Fenêtres remplacées il y a 4 ans Pompe à chaleur air/air installée en 2024, offrant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur autorisés (DP acceptée) → Travaux réalisables sans validation tierce, véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen terme 💰 Données financières Loyers mensuels hors charges : 1 740 euros Loyers mensuels charges comprises : 1 900 euros Taxe foncière : 1 900 euros / an Locataires sérieux et stables, garantissant une gestion sereine et pérenne 📍 Localisation Situé dans un secteur calme et recherché de Mulhouse, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux. 🎯 Les atouts de cet investissement Immeuble en pleine propriété (pas de copropriété) Bien clé en main, déjà loué Bonne rentabilité immédiate Travaux déjà autorisés Fort potentiel de valorisation Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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