Bien immobilier de rendement à vendre à Cadillac

Immeuble de rapport à usage mixte à Cadillac-sur-Garonne, à seulement 30 km de Bordeaux, spécial investisseur, offrant des revenus immédiats grâce aux locations déjà en place. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles), dans une commune recherchée et desservie par les transports en commun (bus et train), facilitant les déplacements vers Bordeaux et les villes environnantes. Deux options d'acquisition : avant travaux, avec prix négociable et 3 lots déjà loués pour env. 15 300 €/an, ou après travaux au prix de 349 000 € FAI, avec l'ensemble des 5 lots loués et un objectif d'environ 26 000 - 26 500 €/an de loyers, soit une rentabilité brute cible autour de 7,5%. Immeuble composé d'un local commercial, de 2 T3, 1 T2 avec extérieur et 1 studio, situé dans une commune recherchée avec bonne demande locative. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine locatif avec une bonne visibilité sur la rentabilité à court terme. Prix de vente : 349 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie Standley - Agent commercial (EI), RSAC n°494 557 218 au greffe de Bordeaux. Téléphone :