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Bien immobilier de rendement 4 pièces 50 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,980

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Saint-Amand-les-Eaux

Description

Immeuble de rapport haute rentabilité : 12% brute (7% nette) 4 biens immobiliers (appartements), idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et défiscalisation. 📍 Localisation : Saint Amand les Eaux (centre-ville) 🏢 Typologie : immeuble de 4 appartements 💰 Revenus locatifs mensuels : 2150€ dont 200€ de charges Appartement 30 m² : 450 € Appartement 50 m² : 550 € Appartement 50 m² : 570 € Appartement 50 m² : 580 € 👉 Total mensuel : 2 150 € 👉 Total annuel : 25 800 € Prix de vente : 199 000 € net vendeur Revenus annuels : 25 800 € Taxe foncière : 2 440 € Détail des lots : 🏢 Appartement 1 Surface : 50 m² 1 chambre Loyer : 550 € DPE : F 🏢 Appartement 2 Surface : 30 m² Duplex Loyer : 450 € DPE : D 🏢 Appartement 3 Surface : 50 m² 2 chambres Loyer : 580 € DPE : D 🏢 Appartement 4 Surface : 50 m² 2 chambres Loyer : 570 € DPE : E Points forts : ✔️ Hyper centre de Saint Amand les Eaux ✔️ Secteur recherché à la location ✔️ Bonne rentabilité ✔️ DPE corrects peu de contraintes à court terme mais défiscalisation possible

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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