Bien immobilier de rendement 460 m² à vendre à Toulon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€990,000

Prix au m²

€2,152

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

460 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

En Exclusivité : DE CHATOUVILLE IMMOBILIER vous présente : À Vendre Immeuble de Rapport Toulon Ouest Loyers annuels 79 977EUR, soit 6 665 EUR/mois taxe foncière 8 800EUR Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Toulon Ouest, immeuble très ancien, de caractère, aménagée en 11 appartements. Du T1 au T3 dont un duplex. Des travaux restent à prévoir : remplacement toiture, devis 80 000EURHT. Le prix de vente affiché est estimé en tenant compte de ces travaux à faire. Caractéristiques principales : Bâtisse de plus de 560 m2 (dont 460 m2 habitables carrez) sur une parcelle de 1450 m2, arborée et entièrement clôturée. 11 logements loués (baux en cours) assurant une rentabilité immédiate (3 T1, 6 T2, 1 T3 et 1 T3 duplex) Espace vert / jardin offrant un cadre de vie agréable aux locataires 11 Parkings privés au sein du parc, un atout rare dans ce secteur Immeuble très bien entretenu Accès facile aux commodités, transports, écoles et axes routiers Ce bien rare allie cachet de l'ancien, investissement sécurisé et cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité et pérenne.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).