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Bien immobilier de rendement 5 pièces 118 m² à vendre à Périgueux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€2,331

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

🏢 Immeuble de rendement - 5 appartements meublés - Proche gare de Périgueux / Rentabilité 10,7% Idéal investisseur ! Immeuble de rapport entièrement meublé, situé à proximité immédiate de la gare de Périgueux, du centre-ville et de toutes commodités. 💼 Possibilité d'exploitation en location classique, meublée ou courte durée (type Airbnb / Booking). 🔹 Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Appartement de 43 m² T1 Bis pouvant être transformé en local commercial. Comprend : buanderie, salle de bain et cuisine séparée. Loué 500 € / CC mois • 1er étage : - Appartement de 23 m² T2 avec mezzanine et espace bureau, cuisine et salle de bain entièrement équipées + terrasse privative. Loué 420 € / CC mois - Appartement de 21 m² T1 comprenant pièce de vie avec cuisine et salle de bain. Possibilité de Loué 450 € / mois • 2ème et dernier étage : - Studio de 15 m² entièrement équipé, exploité en location courte durée (Airbnb / Booking). Revenu moyen : environ 800 € / mois Pos/ Loc 380€ CC/ mois - Appartement de 20 m² T1 avec pièce de vie cuisine équipée et salle de bain. Pos/ Loc 420 € / CC mois 🌿 Extérieur : Jardin commun d'environ 50 m² arboré, accessible à tous les occupants. ⚙️ Informations complémentaires : ✔ Tous les appartements sont meublés ✔ Compteurs individuels eau et électricité ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Bonne rentabilité locative Appartements Rénové et équipé en 2024 💰 Taxe foncière : 3 450 € Renta Brut / 10,7% actuellement Exploitation 100% Booking/ Airbnb ~ 50K / an soit 18% de rendement brut. Possibilité de fournir extret compta année 2024. Direct Propriétaire pas de frais d'agence. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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