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Bien immobilier de rendement 4 pièces 70 m² à vendre à La Tremblade

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€202,000

Prix au m²

€2,886

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Tremblade

Description

Situé au coeur de La Tremblade, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet d'habitation. Emplacement central, accès direct aux commerces, port et commodités et situé à seulement 5 km des plages. Maison charentaise divisée en deux appartements en duplex type T1 et un garage indépendant. Appart 1: surface de 40m2, cuisine au rdc 17m2, une chambre de 12m2 et sdb de 5m2, placard Prévoir quelques travaux de rafraichissement Appart 2 : surface de 30m2, cuisine au rdc 12m2, une chambre de 10m2 et salle d'eau de 5m2 Refait à neuf, aucun travaux à prévoir, clim réversible. Garage : surface de 13m2 L'ensemble est actuellement libre à la location. Les revenus mensuels étaient d'environ 1 150€ (500+550€ apparts + 100€ le garage) Taxes foncières : 1 152€ Loyer annuel : 13 800 euros Rendement locatif de 6.90% soit net de taxe foncière : 6.32% net 💡 Le + investisseur Gestion simplifiée : peu de charges, pas de copropriété, pas de terrain ni parties communes complexes. Un cadre agréable situé au fond d'une impasse, emplacement central assurant une attractivité locative durable ✨ Un bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour transformer ce bien en projet rentable et pérenne Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Agence s'abstenir

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