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Bien immobilier de rendement 10 pièces 565 m² à vendre à Loches

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€367,500

Prix au m²

€650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

565 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Loches

Description

Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d'habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux. L'ensemble des bâtiments permet d'envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied. Configuration possible après travaux : - 6 logements d'environ 70 m2 de plain-pied - 2 logements d'environ 35 m2 au 1er étage - 2 logement d'environ 35 m2 au 2ème étage Soit un total de 10 logements exploitables après division. Les atouts du projet : - 565 m2 déjà en usage habitation - Division structurée et cohérente - Secteur avec bonne tension locative - Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe - Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d'investissement. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable. Étude locative disponibles sur demande. Le prix de vente est de 367 500 EUR Honoraires d'agence inclus soit 350 000 EUR Net vendeur et 17 500 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION : 1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 EUR/an. 2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).