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Bien immobilier de rendement 10 pièces 169 m² à vendre à Dol-de-Bretagne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€785,000

Prix au m²

€4,645

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dol-de-Bretagne

Description

REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000€ HAI* IMMEUBLE DOL DE BRETAGNE CENTRE HISTORIQUE Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire. Cet immeuble, en parfait état, est composé de : Au RDC : - Un local commercial de 49 m² actuellement loué. - Un appartement de type 2 de 48m² libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD. Au premier étage: - Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. - Un appartement de Type 2 bis de 54m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. Chauffage gaz de ville individuel pour chacun. Aucuns travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700 - 2340 € / an www.georisques.fr (Honoraires charge vendeur*) Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).