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Bien immobilier de rendement 8 pièces 155 m² à vendre à Dunkerque

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Prix de vente
€259,990
Prix au m²
€1,677

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
155 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Dunkerque

Description

rentabilité immédiate ! Situé à Saint-Pol-sur-Mer, à proximité directe des transports, écoles, commerces et services, cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Ce que vous achetez : Immeuble de 2 étages ? sans copropriété, sans contraintes 3 appartements entièrement rénovés de A à Z 2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats 1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée !) 4 compteurs Linky Chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau Les chiffres qui parlent (et qui rassurent) : Rentabilité annuelle : 18 940 euros Prix : 259 990 euros FAI Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 300 euros Pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève ! En résumé ? Aucun travaux Revenus immédiats Forte demande locative Produit rare sur le secteur Petit bonus (parce qu'on aime être honnête) : Si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress? passez votre chemin. Ici, c'est simple : vous achetez, vous encaissez. Mais attention? ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Un appel, une visite? et peut-être votre prochain investissement sécurisé. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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