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Bureau et espace de travail 49 pièces 1161 m² à louer à Mandres-les-Roses

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€21,250

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

1161 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Mandres-les-Roses

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Description

Situé rue du Général Leclerc à Mandres-les-Roses, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cet ensemble immobilier ERP offre une capacité d'accueil importante et une organisation idéale pour des structures médico-sociales, éducatives, associatives ou d'hébergement spécialisé. Description du bien Cet établissement se compose de nombreuses chambres individuelles, réparties sur plusieurs niveaux, dont une grande partie bénéficie de : Salles d'eau privatives ou à proximité immédiate Espaces de circulation larges et fonctionnels Espaces communs dédiés (salon, salle à manger, réfectoire) Bureaux administratifs et salles de réunion Cuisine, office, laverie et locaux techniques Dépendances et annexes complétant l'exploitation du site La configuration du bâtiment permet une gestion fluide des flux, une séparation claire des espaces de vie, de travail et d'administration, ainsi qu'une adaptation à différents projets ERP. Localisation Implanté à Mandres-les-Roses (Val-de-Marne), le site bénéficie : D'un cadre paisible, propice à l'accueil et au bien-être D'une accessibilité facilitée depuis les axes routiers De la proximité des commodités, services et transports D'un environnement verdoyant, apprécié pour les structures d'accueil Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 21 250 euros dont 1 500 euros de charges Dépôt de garantie : 6 mois de loyers hors charges Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel Informations complémentaires Surface habitable totale : environ 1 032 m² Bâtiment classé ERP Diagnostics techniques réalisés et disponibles sur demande Un bien rare sur le secteur, offrant de volumes importants, une forte capacité d'hébergement et un emplacement adapté à de nombreux projets professionnels. Dossier complet et visites sur demande. ----- Loyer : 21250 euros/mois Honoraires : 1 euros (frais de visite, prise en location du bien, constitution du dossier, photos, rédaction du bail à charge égale entre bailleur et locataire) Charges mensuelles : 1500 euros Taxe foncière : 5200.00 euros DPE : C - 352 kWh/m².an GES : D - 66 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 429754 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).