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Bien immobilier de rendement 365 m² à vendre à Arcueil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,750,000

Prix au m²

€4,795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

365 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

SAMCOGER vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 365m² L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces. Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan. Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur. Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition. Revenus brut annuel: 94 314EUROS Charges annuelles: 11 168 EUROS Chauffage et eau chaude individuel électrique.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).