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Bien immobilier de rendement 90 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€4,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

90 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Opportunité exceptionnelle : Retour sur le marché de la transaction suite à désistement. Dans un quartier prisé, à 5 min des Jardins de la Fontaine, découvrez cette maison en monopropriété, composé en RdC d'un local commercial actuellement libre de toute occupation d'une surface de 90 m² environ, et d'un appartement en duplex de Type 5 loué pour un montant mensuel de 1350 €cc. Les 144 m² de la partie habitable sont distribués au 1er niveau d'une belle pièce séjour/salle à manger ainsi que d'une grande cuisine pouvant vous accueillir pour les repas journaliers. Vous retrouverez les 4 chambres autour d'un palier, dont 2 ont accès à une terrasse privée sans vis à vis. Question sanitaires, 1 WC par niveau, ainsi qu'une salle de bains au 2ème niveau avec douche et baignoire. La partie habitable est chauffée par une chaudière au gaz mixte individuelle plus une climatisation gainable au 2ème étage. Le local est accessible aux PMR. Les plus : Une belle terrasse de 36m² à l'arrière de la maison pour profiter de l'extérieur en toute intimité et une seconde donnant sur 2 chambres. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à proximité immédiate. Emplacement idéal !

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Sécurité

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