1 / 1

Bien immobilier de rendement 21 pièces 473 m² à vendre à Besançon

Properstar il y a 3 mois

Prix de vente

€1,000,000

Prix au m²

€2,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

473 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Immeuble en monopropriété idéal investissement - FAUBOURG RIVOTTE Raport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Immeuble de rapport Faubourg Rivotte BESANÇON Présentation générale Situé dans le quartier du Faubourg Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Avec une surface d'environ 473 m² répartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, d'une cour privative ,d'un garage, d'une grande cave et 2 remises . Tous les appartements sont loués à usage d'habitation , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, au gaz l'électricité. L'immeuble est en bon état général. Toiture entièrement rénovée en 2023 Les fenêtres sont en double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Une cour intérieure pour les beaux jours d'été, proche du centre ville. Ce secteur est desservi par le bus n°11 et 12 L'immeuble se compose comme suit : Rez -de -chaussée : 2 appartements : T2 de 45 M2 DPE E------------------------------Loyer : 389,89-----------Charges 35 T2 de 32 M2 DPE C-----------------------------Loyer : 490---------------Charges 45 Au 1er étage 3 appartements : T4 de 109 m2 DPE D---------------------------Loyer : 715,64----------------Charges 50 T1 de 28 m2 DPE F------------------------------Loyer: 385,00----------------Charges 35 T2 36 m2 ------------------------------------------Loyer : 487,00-----------------Charges 35 Au 2ème étage 2 appartements : T4 de 109m2 DPE D------------------------------Loyer: 861,60-----------Charges 60 T2 de 33m2 ---------------------------------------Loyer : 385,00------------Charges 35 Au 3ème étage: 3 appartements rénovés et loués par une conciergerie AirBnB: 2257/mois T2 de 32m2 T2 de 30m2 T2 de 34m2 Fenêtres doubles vitrages PVC Volets roulants PVC Toiture rénovée en 2023 Chauffages individuels gaz et électrique Compteurs électriques individuels Remises , Cave, Cour intérieure, Taxe foncière : 5679 Surface totale : 473m2 10 Appartements Rapport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.