Bien immobilier de rendement 4 pièces 324 m² à vendre à Tremblay-en-France

À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE RÉCENT - RENTABILITÉ 8% Photo non contractuelle Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble récent (construction 2022) offre un emplacement stratégique, à la fois visible et pratique. L'immeuble se compose de 4 lots : Rez-de-chaussée : un local commercial Étages : *1 studio de 25m2 *1 appartement 2 pièces de 42m² *1 appartement 3 pièces de 70m2 Revenus locatifs annuels d'environ 79 000€ Tous les lots d'habitation sont loués avec garantie VISALE Atouts financiers : *Rentabilité brute actuelle d'environ 8 % (Loyers indexés donc augmentés tous les ans) *Revenus sécurisés par un bail commercial et baux d'habitation avec contrats de cautionnement Visale *Immeuble récent, limitant les travaux et l'entretien à court terme Idéal investisseur : Cet immeuble constitue un placement pérenne avec un rendement attractif et un potentiel de valorisation dans un secteur en développement. Cette annonce référence 299239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : ANTHONY LOPES