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Bien immobilier de rendement 14 pièces 309 m² à vendre à Carros

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,590,000

Prix au m²

€5,146

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

309 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Carros

Description

Winter Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport, construit en 2021 et disposant des normes Bâtiments Basses Consommations et garanties décennales en vigueur, idéalement situé au plan de Carros, proche commodités, zone industrielle de Carros, accès autoroute et 202 bis, à moins de 15 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de Cap 3000 et 25 minutes de Polygone, dans un secteur avec un fort potentiel de développement et zone d'emploi importante. Actuellement occupé à 100% avec un revenu mensuel de 6 823.04€ charges comprises (250€ de charges mensuelles pour 4 logements + 5 stationnements), ce bien a une rentabilité de 4.5% brut. Tous les biens composant l'immeuble ont un accès indépendant et sont en duplex avec jardin privatif et stationnement double en sous-sol. Vous y trouverez : - un 5 pièces de 105m2 avec deux salles d'eau, deux WC, 4 chambres dont une de plain pied en suite, un séjour avec cuisine de quasiment 40 mètres carrés, terrasse, cave et 100m2 de jardin. - trois 3 pièces de 68m2 environ avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de douches, deux WC, terrasse, cave et jardin. Dossier de présentation disponible sur demande. Beau projet d'investissement avec aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).