Bien immobilier de rendement 8 pièces 160 m² à vendre à Bobigny

Pavillon de caractère à fort potentiel Double habitation ou investissement locatif Situé à Bobigny, proche de toutes commodités : - TRAMWAY T1 à moins de 5 minutes à pied , METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO à environ 14 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, écoles de tous niveaux et proximité de l'Université Sorbonne Paris Nord. Commerces et services accessibles rapidement à pied. À rénover, ce bien dispose d'une configuration idéale permettant la création de deux logements indépendants, grâce à ses deux compteurs électriques et ses deux chaudières distinctes (une pour le rez-de-chaussée, une pour l'étage). Le bien se compose comme suit : Sous-sol total : Deux garages, deux chaufferies correspondant aux deux circuits de chauffage, atelier. Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour double lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC. Étage (configuration idéale pour un second logement) : Séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC. Combles aménagés : Palier/bureau, deux chambres, dégagement Les atouts : Double système énergétique indépendant (électricité et chauffage). Possibilité de division en deux logements. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Beaux volumes et nombreuses chambres. Sous-sol complet avec garages et atelier. Travaux à prévoir : rénovation permettant de repenser entièrement les espaces et d'exploiter tout le potentiel du bien. Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image avec une forte valeur ajoutée.