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Bien immobilier de rendement 124 m² à vendre à Bourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

124 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bourg

Description

En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique reconnu pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre du XIXè siècle, idéalement situé face aux halles historiques, en position centrale et recherchée. Ce bâtiment de caractère développe une surface totale d'environ 160 m2 et comprend : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m2, réparti en : Un espace boutique de 28 m2 Une arrière-boutique de 16 m2 Un débarras Des toilettes séparées Le tout complété par une grande cave en sous-sol de 43 m2, parfaite pour le stockage. À l'étage : Un appartement en duplex à rénover, offrant un fort potentiel : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m2 Une petite terrasse privative Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées Idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Ce bien rare allie cachet de l'ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. Contact: Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).