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Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Pontrieux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,127

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pontrieux

Description

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose d'acquérir cet Immeuble de caractère situé au coeur de Pontrieux (22260) . Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville de Pontrieux, une commune pittoresque des Côtes-d'Armor, réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Ce bien rare offre un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. L'immeuble dissocié en en deux appartements de type 3, se compose au total de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain , parfaites pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le séjour, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement de l'étage offre en sus une terrasse de près de 35m2 à sans vis à vis direct! Avec 1140 euros de loyer mensuel soit 13680 euros annuel, l'immeuble permet une rentabilité a hauteur de 8.09 % optimisable. S'agissant de deux entrée indépendante, il n'y a pas de charge en partie commune. Seul la taxe d'ordure ménagère est en provision. Sa toiture, son électricité et les cuisines ont été refaite à neuf en 2021! Pontrieux, surnommée la "Petite Venise du Trégor", est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les écoles primaires et les arrêts de bus à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. De plus, un centre commercial et des parkings proches ajoutent à la commodité de cet emplacement privilégié. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage performant et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Pontrieux.\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).