Bien immobilier de rendement 153 m² à vendre à Eygalières

Dossier confidentiel - Immeuble de caractère au coeur d'Eygalières. Nous vous présentons, en toute confidentialité, un immeuble de caractère datant du Xixe siècle, idéalement situé sur la rue principale du village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Édifié entièrement en pierre, ce bien bénéficie d'un cachet architectural remarquable, conjuguant authenticité, élégance et présence patrimoniale. L'immeuble est actuellement élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, ce dernier accueillant un local commercial d'environ 80 m², offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres. Un permis d'agrandissement est en cours d'instruction, permettant la création d'un étage supplémentaire, apportant un potentiel de développement significatif et une réelle valorisation à moyen terme, tant pour un projet d'exploitation que pour une stratégie patrimoniale. L'ensemble est complété par trois terrasses totalisant environ 170 places assises, un atout particulièrement rare à cette adresse, offrant un cadre d'exploitation privilégié, à la fois très ensoleillé et au calme, malgré une situation centrale. Par son emplacement stratégique, la rareté de son foncier, la qualité de sa construction et ses perspectives d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle et strictement off-market sur le marché d'Eygalières. ? Dossier transmis exclusivement à des acquéreurs qualifiés. Informations complémentaires et visite sur demande.