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Bien immobilier de rendement 6 pièces 151 m² à vendre à Gravelines

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€2,252

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

151 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Gravelines

Description

Votre agence ImmOuest vous propose cet immeuble à usage mixte en plein centre ville de Gravelines, avec local commercial et habitation, deux entrées séparées. Côté Habitation : Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, la partie habitation de 151 m² vous surprendra par son agencement familial et son excellent état général. Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir. Cuisine : Fonctionnelle et spacieuse. Espace Nuit : 5 chambres généreuses (minimum 12m2), idéales pour une famille nombreuse ou du télétravail. Commodités : 2 salles de bains, 2 WC et de très nombreux rangements intégrés. Rare en centre-ville, l'habitation dispose d'espaces extérieurs privatifs sans vis-à-vis : Une terrasse de 24 m² pour vos repas d'été. Un jardin arboré de 80 m², un luxe pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Côté Commerce : Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale en pleine activité, offrant une visibilité optimale. Surface totale : env. 115 m². Configuration : 70 m² de surface de vente lumineuse + 45 m² de réserve en cave (idéal stockage). Bail : Commercial, fraîchement reconduit pour 9 ans. Loyer : 900 euros / mois (soit 10 800 euros de revenus annuels assurés). ----- Prix : 340 000 euros HAI dont 6.25% (20 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Taxe foncière : 3684.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 2 DPE : E - 262 kWh/m².an GES : B - 8 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 429992 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).