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Bien immobilier de rendement 4 pièces 170 m² à vendre à Saint-Omer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Saint-Omer

Description

Immeuble mixte - Opportunité rare Envie de changer de vie ? A 10 mn de St Omer , sur un bassin de plus de 6000 habitants : Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet immeuble mixte très bien situé et offrant un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Un bar/brasserie avec belle visibilité, prêt à être exploité ou à développer selon votre projet. Il comprend : une surface commerciale d'environ 40 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'une réserve de 14 m² à l'arrière du bâtiment. 2 Belles terrasses Partie habitation (étage) : Un appartement fonctionnel comprenant : un salon/séjour spacieux de 33 m², une cuisine de 10 m², 3 chambres (9,22 m², 10,50 m² et 11 m²), une salle de bain de 4,60 m². Idéal pour allier activité professionnelle et habitation ! ATTENTION : l'entrée vers l'appartement se fait obligatoirement par le bar/brasserie mais il y a une possibilité de créer une entrée arrière pour accéder au logement. Dossier sur demande après signature d engagement de confidentialité ----- Prix : 239 000 euros HAI dont 3.91% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. DPE : D - 177 kWh/m².an GES : D - 32 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 430191 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).