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Bien immobilier de rendement 5 pièces 350 m² à vendre à Laudun-l'Ardoise

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Laudun-l'Ardoise

Description

Ref/ 4009CB Situé au coeur du village, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et une rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 130 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine. Le local est équipé d'un chauffage gainable, et comprend un bureau, une réserve d'environ 30 m² ainsi qu'un garage. Valeur locative estimée : 900 € / mois (hors charges). ** Au dernier étage, un appartement de type T5 d'environ 125 m², en très bon état général. Il se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un garage et une grande terrasse panoramique exposée sud complète ce bien et offre une vue dégagée. Actuellement loué : 790 € / mois (hors charges). ** Un studio d'environ 22 m², en état neuf et parfaitement optimisé. Actuellement loué : 360 € / mois (hors charges). Un garage supplémentaire peut être loué indépendamment pour un revenu complémentaire. Les revenus locatifs en place, combinés aux nombreuses possibilités d'aménagement (création de logements supplémentaires, transformation du local, etc...), font de cet ensemble une opportunité rare pour investisseurs. Rentabilité estimée : 9 % Surface habitable totale : 350 m² Surface au sol totale : 600 m² Pour tout complément d'information ou demande de visite contactez Céline BERNARD 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).