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Bien immobilier de rendement 135 m² à vendre à Goussainville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€645,000

Prix au m²

€4,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

135 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Goussainville

Description

Opportunité rare en plein centre-ville de Goussainville ! Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en parfait état offre une opportunité exceptionnelle avec un rendement locatif immédiat. Composé de 5 appartements, il comprend : - 4 appartements F2 confortables et fonctionnels, - 1 appartement F4 en duplex, spacieux et lumineux. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Les logements sont propres et bien entretenus, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'immeuble bénéficie également d'un bel espace jardin, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Points forts : - Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. - L'immeuble génère plus de 4000 € de revenus locatifs mensuels, permettant un retour sur investissement rapide. - Emplacement stratégique en centre-ville, très recherché par les locataires. - Aucune charge de rénovation à prévoir. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).