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Bien immobilier de rendement 12 pièces 220 m² à vendre à Grasse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€3,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

Immeuble entièrement rénové constitué de 5 appartements 2 Pièces, 2 studios et un jardin à côté de l'agence. L'immeuble se compose comme suit, RDC avec 2 studios à rénover entre 20 et 30 m², R+1 constitué de 2 appartements 2 pièces entièrement rénovés entre 30 et 35m², R+2, un appartement rénové et un autre en cours de rénovation et enfin au R+3, des combles aménagés en un appartement de 32m² environ et 30m² de surface supplémentaire hors carrez pour un joli "faux 3P" en dernier étage. Parties communes intégralement rénovées, interphone en fonction, toiture verifiée, façade en cours de rénovation, diagnostic SUEZ en cours de conformité, isolation et double vitrage ok, sysèmes de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique récents et un beau jardin au Nord d'environ 50/60 m². L'immeuble aura un ravalement de façade d'ici début 2025, la rentabilité nette des 7 lots est estimée à 8% net (65.000€ par an après travaux) Le bien est proposé à 750.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).