Bien immobilier de rendement 262 m² à vendre à Gordes

Idéalement situé au coeur du village perché le plus recherché du Luberon, cet immeuble de caractère se distingue par son authenticité et son fort potentiel locatif. Alliant visibilité commerciale et confort résidentiel, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 262m² répartie sur cinq niveaux et comprend cinq unités indépendantes dont quatre actuellement à usage commercial et une à usage d'habitation, permettant une excellente rentabilité potentielle. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux bénéficiant d'une entrée indépendante actuellement exploitée comme boutique de prêt-à-porter. Ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée au coeur d'une rue très fréquentée au sein d'un village touristique de renom. Une seconde entrée conduit à l'accès principal du bâtiment, desservi par un escalier menant aux différents étages. Les étages supérieurs accueillent une partie plus résidentielle avec au premier étage : séjour lumineux avec espace cuisine bureau ou chambre salle d'eau avec Wc. Le deuxième étage laisse place à un appartement à usage d'habitation avec : kitchenette ouverte sur un grand salon/séjour agrémenté d'une cheminée belle chambre indépendante salle de bains avec Wc. Idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Le tout profitant de vues exceptionnelles sur la vallée ainsi que sur le château de Gordes et le village environnant. Les étages inférieurs profitent tous deux d'accès indépendants offrant également un fort potentiel commercial. Le rez supérieur propose local de 17m² kitchenette indépendante salle d'eau avec Wc. Le rez inférieur propose, sous des plafonds voûtés en pierre, deux locaux communiquant ainsi qu'un Wc. Alliant le cachet de l'ancien, une localisation d'exception, une configuration modulable et des vues remarquables, cet immeuble représente une opportunité rare dans le Luberon. Idéal pour un projet de placement patrimonial, une activité mixte ou un investissement locatif, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère et de rendement au coeur d'un des plus beaux villages de France.