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Bien immobilier de rendement 1 pièce 740 m² à vendre à Limoges

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€628,000

Prix au m²

€849

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

740 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

En hyper-centre ville de LIMOGES, venez découvrir cet immeuble de rapport à proximité des Halles, de la place des Bancs, et du quartier de la Boucherie. Bel immeuble datant de XVIII ème siècle, possédant tout le charme de la pierre. En rez de chaussée, un local commercial déjà loué, un garage, une entrée donnant accès aux différents niveaux. A l'entre-sol, deux studios déjà créés et un ancien bureau pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, un plateau de 150m² à réhabiliter. Au deuxième et troisième étage un appartement de 270 m² en duplex avec terrasse pouvant être divisé pour créer plus de logements à savoir une quinzaine au total. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur, certains travaux ont déjà été réalisés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818. “ Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7440.00 et 10110.00 €. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880857818 RCP ABEILLE ASSURANCES

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).