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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Reims

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€638,700

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

200 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

A vendre , un immeuble d'environ 200 m² sur trois étages, situé en plein coeur du centre ville de Reims. Vous y retrouverez actuellement : Une Cave (R-2) : Stockage liquides Un Sous-sol (R-1) : Cuisine, WC hommes et femmes, chambre froide Au Rez-de-chaussée : Local commercial - Salle de restaurant avec Bar Au 1er étage (type mezzanine) : Salle de restaurant Au 2ème étage : Appartement (charme de l'ancien) - habitation ou bureau Au 3ème étage : Appartement - habitation ou bureau * Electricité récent * Système d'alarme Travaux et aménagement : L'ensemble de l'immeuble est en très bon état. Loué : 39 852,00 € hors Taxes hors charges, Taxe foncière : 3739€ / an Rentabilité brute : 6,24 % Rentabilité nette (après taxe foncière, hors fiscalité) : 5,66 % à proximité de la gare centre, des transports et toutes commodités, cet investissement a un emplacement idéal pour votre futur projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer rapidement une visite, opportunité à ne pas manquer ! georisques.gouv DPE vierge.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).