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Bien immobilier de rendement 6 pièces 162 m² à vendre à Valence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€926

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Valence

Description

Immeuble de 162m2 à usage professionnel idéalement situé en hyper centre de Valence d‘Agen sur la place du marché, avec de nombreux stationnements disponibles. Il est actuellement composé de : - un rez de chaussée avec un sas d'entrée, un bureau d'accueil de 16m2 et un bureau de 12m2 tous les deux avec Clim réversible, une pièce à usage de salle d'attente de 8m2, unWC avec lave-mains. Il dispose également d'un grand espace très lumineux avec mur en pierre et verrière . - un premier étage avec deux très grands bureaux de 18m2 et 19 m2 avec clim réversible et un espace réunion de 16m2 avec Clim reversible également. - et une grande réserve de 35m2 sur deux niveaux. L'immeuble est en très bon etat, la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2020 (garantie decennale) Double vitrage pour toutes les menuiseries en aluminium et verre anti-effraction. Chauffage: Clim réversible + convecteurs électriques. Réseau informatique dans toutes les pièces. Système d'alarme professionnelle. Digicode à l'entrée. Immeuble loué pendant de nombreuses années à un office notarial. Taxe foncière 2025 : 1.484€ Immeuble situé en zone ZRR : zone qui bénéficie d'exonérations fiscales pour les professionnels. Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites, mesurage, état des risques et DPE (catégories C et B). Plus de photos sur demande.

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