Bien immobilier de rendement 294 m² à vendre à Saumur

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur à proxmité de la place de la Bilange, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficie d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.