Bureau et espace de travail 527 m² à louer à Paris

bien'ici il y a 1 sem

Loyer mensuel

€20,223

Loyer au m²

€38

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

527 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Idéalement situé au pied du métro Ménilmontant, sur le boulevard de Ménilmontant (Paris 20e), nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et/ou d'activité commerciale, développant une surface totale de 526,9 m². Cet ensemble rare bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vivant et recherché, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité. Répartition des surfaces : -Sous-sol : 169,6 m² (lot 201) -Rez-de-chaussée : - 35.6 m² (lot 200), - 38.3 m² (lot 202), - 51.2 m² (lot 201), -1er étage : 98,4 m² (lot 201) -2e étage : 95,4 m² (lot 201) -3e étage : 38,4 m² (lot 201) Loyer proposé 200.000 euros HC/HT/an Surfaces complémentaires disponibles (en option) : -51,1 m² 1er étage sur cour (lot 203), -155,3 m² 1er étage sur rue (lot 116), -Local commercial avec vitrine sur rue : 58,9 m² (lot 113), -Cave : 41,2 m² (lot 100), Les atouts : -Immeuble indépendant (rare sur le secteur) -Adresse recherchée dans un quartier dynamique -Métro au pied de l'immeuble -Configuration flexible adaptée à de nombreuses activités -Bon équilibre entre espaces de travail et surfaces annexes Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, avec une excellente desserte en transports et un fort potentiel d'exploitation. Garantie demandée : garantie à première demande de 6 mois (GAPD) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 50 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).