Local d’activité et entrepôt à vendre à Aire-sur-l'Adour

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier avec ce vaste entrepôt industriel, actuellement loué. Avec une surface totale de 12 000 m² au rez-de-chaussée, répartie sur deux entrepôts de 6000 m². Cet entrepôt est divisible à partir de 6 000 m², avec un espace de 220 m² de bureaux. Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce lieu emblématique, où chaque mètre carré respire l'opportunité et l'innovation. Les quais de chargement et les 20 places de stationnement intérieur garantissent une logistique fluide et efficace, tandis que le parking privé assure la sécurité et le confort de vos employés et visiteurs. Bien que la toiture en fibrociment amianté, celle-ci ne nécessite aucune rénovation. Les parties communes, l'intérieur et à l'extérieur de l'entrepôt sont à rafraîchir, La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui garantit une transaction sereine et transparente. Les locataires accepteraient des baux neufs AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP335 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT Honoraires inclus de 4.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr