Location Local d’activité Annecy (74) 220 m²
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Local d’activité et entrepôt 195 m² à louer à Annecy
Loyer mensuel
€1,550
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
195 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².
Répartition des surfaces :
- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),
- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.
Conditions pour le bâtiment entier :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€
Possibilité de division, lot 1 - 334m² :
- RDC : 334m² d'entrepôt,
--> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.
Possibilité de division, lot 2 - 390m² :
- RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
--> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.
Possibilité de division, lot 3 - 529m² :
- RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
--> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.
Possibilité de division, lot 4 - 195m² :
- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
--> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.
Caractéristiques :
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,
- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,
- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,
- Stationnements extérieurs : environ 10 places,
- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 790 € HT à la charge du locataire. DPE en cours.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
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