Local d’activité et entrepôt 2343 m² à vendre à Gondreville

PJ Real Estate vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gondreville (54840). Cet ensemble immobilier de 2 343 m², divisible par lots, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un linéaire d'exposition de premier ordre le long de l'autoroute A31. Caractéristiques Techniques & Accessibilité : Ce site moderne est parfaitement adapté pour du commerce de gros, du showroom ou de l'activité artisanale : Structure : Béton robuste avec toiture en bac acier isolé. Volume : Hauteur libre de 6,90 m, idéale pour le stockage racké ou un aménagement commercial aérien. Logistique : Équipé de portes sectionnelles et de quais de déchargement. Stationnement : Nombreuses places privatives sur un parking entièrement rénové (normes PMR). Surfaces Disponibles (Vente par lot ou en totalité) : L'ensemble se compose de 6 cellules modulables : Cellule 02-A : ~585 m² Cellule 02-B : ~585 m² Cellule 02-C : ~586 m² Cellule 02-D : ~587 m² Cellule 02-E : ~474 m² Cellule 02-F : ~440 m² Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'une zone en pleine croissance, le site offre une connectivité parfaite : Axes routiers : Proximité immédiate des échangeurs A31 et A33. Flux : Visibilité autoroutière garantissant une publicité naturelle pour votre enseigne. Conditions Financières : Prix de vente : 690 € / m² (Une opportunité rare sur ce secteur). Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : Immédiate. Idéal pour les investisseurs cherchant un actif à fort rendement ou les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs murs dans un secteur dynamique. Contactez PJ Real Estate pour un dossier complet ou une visite : 03 83 41 15 64 www.pjr-immo.fr Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr