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Bien immobilier de rendement 335 m² à vendre à Laroquebrou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€319

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

335 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Laroquebrou

Description

C'EST UNE EXCLUSIVITE PARRA TURQUET IMMOBILIER : VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?? Immeuble à de rapport à vendre sur le secteur de LAROQUEBROU. Il se compose de 6 appartements : - En rez-de-chaussée : d'un appartement type 2 composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'une chambre séparée, d'une salle de bain avec douche et d'un espace cellier (actuellement loué 250€ + 20€ de charges par mois, locataire en place depuis le 21/12/2024) D'un appartement d'environ 52m² en duplex (actuellement loué 257€ + 20€ de charges par mois, locataire en place depuis le 01/10/2008) - Au premier étage : d'un appartement type 2 d'environ 43.5m² (actuellement loué 250€ + 20€ de charges par mois, locataire en place depuis le 01/04/2016) D'un appartement de type 2 d'environ 52.2m² (actuellement loué 317.10€ + 20€ de charges par mois, locataire en place depuis le 01/04/2013) - Au deuxième étage : d'un appartement de type 3 d'environ 73.07m² (actuellement loué 330€ + 20€ de charges par mois, locataire en place depuis le 02/02/2025) - D'un appartement de type 3 d'environ 53m² actuellement mis en location à un loyer de 285€ + 20€ de charges par mois) De plus, au troisième et dernier étage, vous trouverez des combles pouvant être aménagés et permettant de faire des logements supplémentaires. Idéalement situé dans le bourg de LAROQUEBROU, à seulement 25 minutes d'AURILLAC. Cet immeuble est à proximité du site touristique du BARRAGE DE SAINT ETIENNE CANTALES. De plus la commune organise chaque année le festival international du BOOGIE WOOGIE. Il y a donc également le potentiel pour envisager d'aménager les combles pour de la location courte durée. Pour tout complément d'information, contactez nous au 04 71 63 21 49 / contact@parraturquetimmo.fr ou venez directement nous rencontrer au 28 Avenue de la république 15000 AURILLAC N°CPI1501 2024 000 000 001

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).